Rodzaje map geodezyjnych do celów prawnych
W zależności od zapotrzebowania na wykonanie mapy dla celów prawnych sporządzane są następujące rodzaje map:
1. Mapy nieruchomości w granicach istniejących w celu:
- założenia księgi wieczystej,
- wykupu, wywłaszczenia, sprzedaży czy przekazania nieruchomości,
- innych celów.
2. Mapy przeznaczone do podziału pojedynczych bądź kilku nieruchomoÅ›ci sporządzane w celu:
- zniesienia współwłasności,
- kupna, sprzedaży, przekazania,
- innych celów.
3. Mapy scalania i podziału nieruchomości ujętych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy.
4. Mapy podziału nieruchomości (gruntów) do wykupu lub wywłaszczenia:
- obiektów o kształcie wydłużonym,
- obiektów przeznaczonych pod budowę dróg, mostów i innych obiektów objętych wywłaszczeniem.
5. Mapy do celów opiniodawczych, jako kopie mapy zasadniczej, ewidencyjnej lub innej mapy, uzupełnione w miarę potrzeb odpowiednimi elementami graficznymi i opisowymi, w zależności od celu, dla którego są wykonywane.
6. Mapy nieruchomości przeznaczone do celów sądowych takich jak:
- stwierdzenia nabycia prawa własności na skutek zasiedzenia, działu spadku,
- zniesienia współwłasnści,
- ustalenia służebności gruntowych.
7. Inne mapy, uwzględniające specyficzne warunki i potrzeby.
Przy opracowywaniu map oraz rejestrów lub wykazów wykorzystuje się informacje zawarte w:
- materiałach Państwowego Zasobu Geodezji i Kartografii, w tym ewidencji gruntów i budynków,
- księgach wieczystych oraz w aktach ksiąg wieczystych,
- orzeczeniach sądowych,
- aktach notarialnych,
- decyzjach administracyjnych,
- dokumentach geodezyjnych i kartograficznych przechowywanych w archiwach państwowych,
- dokumentach geodezyjnych i kartograficznych będących w posiadaniu zainteresowanych stron.
Dziennik Ustaw Dz.U.2020.1429 Akt obowiązujący Wersja od: 21 sierpnia 2020 r.
Rozdział 5
Mapa do celów prawnych
§ 24.
- Na potrzeby podziałów nieruchomości, typowych postępowań sądowych i administracyjnych sporządza się:
1) mapy do celów prawnych:
a) mapy z projektem podziału nieruchomości, o których mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 100 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65, 284, 471 i 782),
b) mapy z projektem scalenia i podziału nieruchomoÅ›ci, o których mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 108 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
c) mapy z projektem podziału nieruchomoÅ›ci, do których nie mają zastosowania przepisy działu III rozdziału 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, zwane dalej "mapami z projektem podziału nieruchomoÅ›ci rolnej lub leśnej",
d) mapy z projektem scalenia gruntów,
e) mapy z projektem wymiany gruntów,
f) mapy klasyfikacyjne,
g) mapy gruntów objętych wnioskiem w sprawie stwierdzenia nabycia prawa własności na skutek zasiedzenia, zwane dalej "mapami do zasiedzenia",
h) mapy do ustalenia służebności gruntowych,
i) inne opracowania geodezyjne do celów prawnych;
2) rejestry lub wykazy zawierające dane dotyczące gruntów lub ich części składowych. - Mapę do celów prawnych sporządza się w skali dostosowanej do obszaru objętego opracowaniem, zapewniającej czytelność rysunku mapy, nie mniejszej niż 1:5000.
- Dokumenty, o których mowa w ust. 1, podpisuje kierownik prac geodezyjnych podpisem własnoręcznym, a w przypadku sporządzenia opracowań w postaci elektronicznej opatruje je kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem osobistym albo podpisem zaufanym.
§ 25. Przy opracowywaniu dokumentów, o których mowa w § 24 ust. 1, wykorzystuje się wyniki wykonanych pomiarów geodezyjnych oraz informacje zawarte w:
- materiałach zasobu, w tym w ewidencji gruntów i budynków;
- księgach wieczystych, aktach ksiąg wieczystych lub zbiorach dokumentów;
- orzeczeniach sądowych;
- aktach notarialnych;
- decyzjach administracyjnych;
- dokumentach geodezyjnych i kartograficznych przechowywanych w archiwach państwowych lub będących w posiadaniu zainteresowanych stron.
§ 26. Na treść mapy do celów prawnych składają się:
- informacje określające przebieg granic działek ewidencyjnych w powiązaniu z granicami działek sąsiednich oraz użytków gruntowych i konturów klasyfikacyjnych;
- numery działek ewidencyjnych, a także oznaczenia użytków gruntowych i konturów klasyfikacyjnych;
- dane określające zasięg i rodzaj istniejących lub projektowanych służebności gruntowych;
- istotne dla przedmiotu opracowania szczegóły terenowe.
§ 27.
- Mapa z projektem podziału nieruchomości rolnej lub leśnej oprócz treści, o której mowa w § 26, zawiera:
1) projektowane punkty i linie graniczne;
2) oznaczenia projektowanych działek ewidencyjnych;
3) wykaz zmian danych ewidencyjnych dotyczących obiektów objętych podziałem, sporządzony zgodnie z przepisami dotyczącymi ewidencji gruntów i budynków, który może był sporządzony także w formie odrębnego dokumentu. - Elementy, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2, oraz projektowane służebności gruntowe przedstawia się na mapie kolorem czerwonym. Rodzaj służebności gruntowej określa się na mapie w formie opisowej.
- Jeżeli podział działki ewidencyjnej polega na wydzieleniu z niej działek o łącznej powierzchni do 33% powierzchni dzielonej działki, pole powierzchni działek wydzielanych oblicza się na podstawie numerycznego opisu przebiegu ich granic z dokładnością 0,0001 ha, zaś pole powierzchni pozostałej części działki podlegającej podziałowi może być obliczone jako różnica pola powierzchni tej działki i sumy pól powierzchni działek wydzielanych i zapisane z także samą precyzję zapisu, jak pole powierzchni działki podlegającej podziałowi wykazane w ewidencji gruntów i budynków.
- Przepisy ust. 1-3 stosuje się odpowiednio przy opracowaniu innych map do celów prawnych, o ile przepisy odrębne nie stanowią inaczej.
- Zasięg istniejących służebności gruntowych wyróżnia się na mapach do celów prawnych linią przerywaną w kolorze brązowym, zaś rodzaj służebności gruntowej określa się na mapie w formie opisowej.
§ 28. Integralną częścią mapy do celów prawnych jest jej opis, który stanowi w szczególności:
- tytuł mapy wskazujący cel opracowania;
- skala;
- połączenie obszaru opracowania;
- nazwa gminy;
- identyfikator i nazwa obrębu ewidencyjnego;
- numer księgi wieczystej, jeżeli jest prowadzona dla nieruchomości;
- nazwa wykonawcy prac geodezyjnych;
- identyfikator zgłoszenia prac geodezyjnych;
- imię, nazwisko oraz numer uprawnień zawodowych kierownika prac geodezyjnych;
- 10) data opracowania mapy.
§ 29. Przepisy niniejszego rozdziału stosuje się przy opracowywaniu map, o których mowa w § 24 ust. 1 pkt 1 lit. a i b, w zakresie nieuregulowanym przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz przepisami wydanymi na podstawie art. 100 i art. 108 tej ustawy.